【炒房團勾結銀行3】江媽稱靠「風水法門」成金牌代銷 勾串建商和銀行坑殺買房客

文|李育材    攝影|賴智揚
江媽炒房集團為取信被害人,曾席開多桌舉辦盛大尾牙宴。(讀者提供)

本刊調查,遭指控與江媽炒房團勾結的金富建設負責人劉賴偉,去年也曾捲入類似案件。一名郭姓女子看上板橋建案「忠孝七期」一樓,售屋者就是劉,開價3千200萬元,但郭查詢發現,劉是以2千多萬元的法拍價格取得房產,認為開價太貴,不願購買。

不久,金富建設人員主動找上郭,告知老闆願意降價至2千400萬元,但郭拿不出700萬元頭款,金富人員告訴她,頭款不足部分,老闆願意讓她「2年無息借貸」,只要付10萬元訂金、10萬元代書過戶等費用就可買房,郭聽了十分心動,便支付訂金準備簽約。

沒想到金富拿出2份合約,一份價金為2,070萬元,表明要用來申報實價登錄,另一份則以雙方議約的2千400萬元送銀行申貸,郭直覺不妥,不想簽約,卻遭對方嗆聲:「不簽不退訂金,妳去告吧!」郭發現,劉賴偉持有房子僅1年,若轉手被課「房地合一稅」45%,只賺100多萬元,但若利用假合約避稅,可賺300多萬元。

郭為此找消保官投訴,並向媒體檢舉,劉才勉強退還10萬元,由此可見,劉的操作手法與江媽集團如出一轍,所幸郭未簽約,否則損失恐更加慘重。

廖美玲的丈夫江榮宗因詐欺、違反《銀行法》等罪嫌,今年7月遭聲押獲准。(讀者提供)

本刊調查,江媽集團負責人廖美玲因丈夫姓江,所以綽號江媽,她自稱曾創辦3間私立學校,但後來遭同行陷害,負債、3千萬元,人生跌落谷底,篤信命理的她,依一名王姓風水師的法門「種生基」,認識了劉賴偉,最後成為金牌代銷。

至於金富建設、金安年建設董事長劉賴偉,則是法拍市場的常客,他在2013年曾砸下3億多元,意圖標下號稱「台北市信義區最貴菜園」的84坪土地,換算一坪單價超過350萬元,但該土地後來被持分所有權人行使優先購買權買下,劉雖未能取得土地,卻因此聲名大噪。

針對江媽集團勾結建商,並與代書、銀行配合的一條龍詐騙案,檢警呼籲被害人勇於出面檢舉、提供證據,司法一定會還被害人公道。

金富建設負責人劉賴偉(右)及兒子(左)涉嫌與炒房集團勾結,遭檢警調查。(讀者提供)

本刊致電金富建設,希望向負責人劉賴偉查證,公司人員稱老闆不在,也不願協助轉達,隨即掛斷電話。

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