央行再升息1000萬房貸年多噴2萬 網感嘆:買得起的一樣買得起

文|吳妍    攝影|董孟航
央行昨天再度宣布升息半碼,讓許多房貸族備感壓力。(示意圖,本刊資料照)

為抑制高通貨膨脹壓力,美國聯準會(Fed)再度宣布升息3碼(0.75%),央行昨(16)日舉行第二季理監事會議後,總裁楊金龍也宣布政策利率調升半碼(0.125%),此舉讓許多房貸族備感壓力。部落客「地產秘密客 Ting & Sam」試算發現,若以貸款1,000萬計算、分20年償還,每月會多支出1,724元(1.31% VS 1.685%差異),一年就得增加20,688元。

央行在今年3月17日跟進Fed升息節奏,宣布升息1碼(0.25%),沒想到才剛不到3個月,Fed又再度宣布升息3碼,央行總裁楊金龍昨天對外宣布,政策利率調升半碼,將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125%,分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調整為1.5%、1.875%及3.75%。

「地產秘密客 Ting & Sam」昨於臉書粉專po文試算,若以房貸1,000萬元、分20年償還,以去年史上最低房貸利率1.31% 計算,每月本息平均攤還47,386 元,一年需繳568,632元;今年6月16日再度升息半碼後,房貸利率調整至1.685%,每月本息平均攤還49,110 元,一年得繳589,320元。「今年2度升息後,也就是貸款1,000萬,每月會多支出1,724元(1.31% VS 1.685%差異),一年就增加20,688元!」

該粉專也提醒近期有打算購屋的首購與換屋族,要做好全面性的風險評估,因接下來今年還會有2次升息機會,分別在9月、12月央行理監事會議,提醒各位房貸族要特別留意,必須謹慎評估好自身的還款能力。

該篇po文曝光引再度引發熱議,不少網友湧入感嘆留言,「買得起的一樣買得起,買不起的一樣買不起」「炒房的有差那一丁點嗎?賺的差價隨便一點零頭都不只了」「對買房自己住的人好吃虧」「光現在這樣 我一年利息就增加10幾萬 真的很傷」「我缺的才不是利息錢呢 我是根本就買不起房」。

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