豪宅建商推千萬小宅 吉美林進輝:深耕大台北今年推7案

文|林喬慧
吉美建設總經理林進輝指出,今年將在大台北推出7案,案量多達100多億元。(吉美建設提供)

豪宅建商吉美建設在北市松山區推出都更案「吉美艾麗」,8日正式動工,該案是吉美首度推出小坪數住宅,全案去年底公開,至今銷售已達7成。

吉美建設以興建豪宅著稱,如2002年推出的「信義之星」就名列十大豪宅,被稱為信義區第一代豪宅,知名歌手張惠妹就曾是住戶,讓吉美一戰成名,之後「一品花園」「吉美君品」「吉美大安花園」等案,也都是市場指標案。

「我們在台北市都更領域,不是第一就是第二。」吉美建設總經理林進輝表示,土地是建築重要原料,尤其北市完整基地向來稀有,十多年前,吉美發現北市蛋黃區土地取得越來越不容易,因此決定跳進都市更新這條路,雖然基地整合困難,動輒10年起跳,但多年來也推出許多相關建案,光是今年就預計推出7案。

此次推出的精華區小宅「吉美艾麗」規劃14至26坪的1至3房產品,鎖定首購小資族,被外界認為是入手吉美最低門檻,林進輝表示,主要是觀察到台灣房市「趨小」與「輕總」需求,因此改變推案策略方針,市場反應也不錯。據了解,該案每坪開價從105至115萬元來到110至120萬元,也成為區域新高價。

「我們還是會持續鎖定在雙北市精華區推案。」林進輝表示,今年吉美預計有7個案子推出,主要都在台北市區,除了「吉美艾麗」外,案量最大的是中山北路二段的「吉美中山」,案量達50億元,其他還有在景美、木柵、石牌、大安路、瑞安街等地區,都將有新案推出,總銷達100多億元。

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