插旗港泰重劃區 科達花園推「神明廳」、「公幼」搶自住客

文|林喬慧    攝影|林喬慧
科達建築董事長推案規劃出巧思,神明廳設計搶三代同堂客群。

新北市新莊區塭仔圳內港泰自辦重劃區開發面積11公頃,近年吸引各大知名建商爭相插旗,除了茂德、寶佳、海研建築等各大建商推案,今年線上包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、忠泰、華固建設等建商陸續推新案,一時間成兵家必爭之地。

港泰自辦重劃區近年已成為建商一級戰區,全區總案量有望進入300億元推案高峰,近期在區域推新莊科達花園案的科達建築董事長賴建程表示,目前該區房價已站穩4至5字頭,大品牌建商未來推案房價則上看5至6字頭,但相較於舊市區、新莊副都心、頭前重劃區與新北市各大重劃區6至7字頭房價,該區仍具親民房價優勢。

新莊科達花園也在29日宣布攜手日商「日本國土開發」,主打純日系精工宅,該案開價5字頭,開案四週已售逾4成,據了解,早鳥優惠價有機會見到4字頭單價,全案預計在2025至2026年間完工。

科達花園室內格局以符合自住需求為主訴求。

較為特別的是,該案有7成產品為3房設計,新莊土生土長的賴建程表示,自己蓋的房子拒絕投資客,分析區域多為換屋的自住需求,為了讓長輩及年輕族群同住,滿足購屋族三代同堂的需求,也特別在室內規劃了神明廳擺放位置,社區一樓則規劃公共幼兒園,「我們希望打造對自住客來說很實住的家。」

根據資料顯示,新莊科達花園總銷30億元,基地面積近千坪,規劃地上9、14樓與地下4樓建築,包含163戶住宅、1戶公立幼兒園,室內設計22至24坪的兩房,以及31至36坪的三房產品,屬於區域少有7%新莊門牌。

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