【再造大同黃金屋1】坐擁北市3.5萬坪精華地 王光祥豪語:開發成台灣六本木

文|李孟璇
位於台北市中山北路的大同總部,準備規劃重建。

上週二(12月21日),王光祥正式接任大同董事長,隨著他全面執掌公司,大同千億資產開發案也正式啟動,其中備受矚目的,是位於台北市中山北路的大同總部,接下來也將規劃開發,王光祥還發下豪語:「未來要打造成日本東京『六本木』。」

2020年10月大同變天,新團隊入主一年後歷經多次人事洗牌,如今經營團隊總算底定,全面由大股東主導,接下來將加速土地開發腳步,據悉,最受各界矚目的大同總部,接下來也將規劃開發,目前經營團隊已研擬出多個方案,預計在董事會上進行討論。

事實上,本刊今年初就接獲爆料,王光祥等人入主後,積極規劃大同總部重建,只是相關開發細節,王光祥從未具體說明,上週四(12月23日)他接受本刊專訪時首度鬆口:「只要第三航廈做好、松山機場遷移,這塊地就是台灣六本木最好的基地。」

六本木是日本東京最繁華的地方,不僅集結眾多商辦大樓、高級住宅及購物商場,也是當地藝術、時尚的殿堂,每年吸引眾多觀光人潮、帶動商機。國內許多開發案皆以此為標竿,包括先前的味全三重新燕廠、仁愛路的空軍總司令部舊址等,都曾想打造成「台灣六本木」,連大同在10年前也曾提出與大同大學共同開發,計畫推出多元複合型新城。

六本木是日本東京最繁華的地方,國內許多開發案皆以此為標竿。

一名市場人士分析:「大同位在台北市中山北路三段的土地,屬於第三種工業區用地,未來可興建成廠辦大樓或觀光飯店,若王光祥能成功重建,潛在獲利相當驚人。」

不過對於後續規劃,王光祥不願多談,記者問大同大學是否要遷移至基隆,他坦言:「遷校有點困難,要解決很多事情,學校的事不是我一個人說得算。」但隨後他又補充,「其實學校的問題不大,美國很多知名大學都只有一、二棟大樓,也不一定要有操場。」言談透露出校地規畫可以有其他安排。

除了規畫重建大同總部,大同另一個重點開發項目「芙蓉大樓」也在進行中。王光祥精打細算的分析:「這棟樓賣掉頂多60億;但找金融機構合作開發,可以賺百億以上;如果自己開發,和持分3成多的林挺生姻親李家共同開發改建,大同至少賺一個股本。」他透露,目前團隊已經和李家接觸,並研擬多個方案與之討論,一旦取得對方同意後,便能啟動都更流程。

看來,隨著大股東全面主導大同,旗下46萬坪土地將逐步開發,王光祥還拍胸脯保證:「接下來絕對不會讓投資人失望!」

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