央行難抵房市熱? 台南房價不凍反漲

文|高迪    攝影|高迪
清景麟建築團隊聯手白天鵝機構、銳揚建設,在台南東區新都心推出巴克禮PARK系列,27日舉行二期巴克禮PARK2動工典禮,該案從去年的每坪25萬元均價開始銷售,到今年9月完銷時已調漲到每坪30萬元。

央行近日加碼緊縮房市,但似乎仍止不住火熱的房市,尤其是一直以來漲幅不大的南台灣出現補漲趨勢,台南東區的預售案已從2字頭站穩3字頭。

代銷南霸天清景麟建團隊董事長林聰麟指出,央行打房,但土地取得難,加上營造成本不斷上漲,只會推升房價。

大面積土地取得不易,清景麟建築團隊聯手白天鵝機構、銳揚建設,在台南東區新都心推出總銷165億元的指標大案巴克禮PARK系列,27日舉行二期巴克禮PARK2動工典禮。

從北部揮軍南下的白天鵝機構董事長陳清堯表示,北部的土地取得愈來愈難,只好往南部找,央行雖然打房,但近期的房市表現,「像火山爆發一樣,從基隆到高雄行情都漲翻了,自家銷售的建案,來客數都大增。」

基地4600坪的巴克禮PARK系列共有三期,總銷165億元,一期四面臨路,還規劃休閒會館。

清景麟建築團隊董事長林聰麟指出,後疫情時代什麼都漲,台南5年前每坪營造成本約7萬5千元,但現在每坪15萬元,5年前一坪土地只要20多萬元,如今已漲到60幾萬元。

從去年10月開始銷售的清景麟「巴克禮PARK1」,基地位在台南東區新都心,總銷售金額約45億元,共338戶,初期每坪成交均價約25-26萬元,總價在700萬元以上,銷售期間數度調漲價格,高樓層景觀已站上每坪3字頭行情,並於9月完銷。

巴克禮PARK2預計2022年第一季公開,坪數規劃23-40坪,每坪開價3字頭以上,此案將引進府城五星級飯店「台南晶英酒店」服務,共同打造最強品牌聯盟。

清景麟建築團隊董事長林聰麟(左)與崇明國小校長王海秀(右)簽署5年「建造食農共好」合作計畫。

從南台灣代銷天王跨界成為建商的林聰麟,也相當重視在地的深耕與共好,本次也對外宣布與學區中其一的「崇明國小」簽署5年「建造食農共好」合作計畫。

崇明國小王海秀校長表示:「崇明國小地理位置緊鄰巴克禮公園,擁有一大片公園綠地的教學資源,對土地環境關懷也一直是學校的發展特色之一,此次將建築美學一起融入,非常期待!」

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